1995〜2005年築, 専有面積9.11㎡〜29.11㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
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前年比--
フェニックス西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
27.9
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
2,102万円
110.0万円/㎡
1,562
1,922
2,283
2,643
AI査定結果
推定相場価格
2,102万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,922万円〜2,283万円
100.6万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月7日
フェニックス西早稲田
2,500万円（130.8万円/㎡）/ 9階 / 19.11㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,500万円 | 130.8万円 | 9階 | 19.11㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/25 | 2,180万円 | 110.4万円 | 4階 | 19.74㎡ | 1K | - |
| 2025/04/18 | 2,320万円 | 117.5万円 | 4階 | 19.74㎡ | 1K | - |
| 2025/02/16 | 2,320万円 | 117.5万円 | 5階 | 19.74㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/24 | 2,100万円 | 106.4万円 | 9階 | 19.74㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 96.3万円 | 2階 | 20.57㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/26 | 2,260万円 | 114.5万円 | 7階 | 19.74㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/20 | 2,210万円 | 107.4万円 | 2階 | 20.57㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は109.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | フェニックス西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 2,500万円 | 130.8万円 | 19.11㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ループル新宿西落合伍番館 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 2,090万円 | 103.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/14 | ユナイテッドグロー西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 2,100万円 | 99.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/12 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,780万円 | 124.3万円 | 22.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/20 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/18 | ルーブル新宿西落合参番館 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,100万円 | 104.2万円 | 20.15㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/14 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,250万円 | 126.8万円 | 17.75㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/28 | スカイコートヌーベル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 2,200万円 | 110.0万円 | 20㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅2分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/27 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/13 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,650万円 | 100.0万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/13 | トーシンフェニックス落合駅前 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,400万円 | 130.5万円 | 18.39㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/04 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 2,260万円 | 106.9万円 | 21.14㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/28 | グラントゥルース上落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,140万円 | 106.9万円 | 20.01㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/24 | プレール新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 101.3万円 | 21.22㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/26 | シンシア新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 2,230万円 | 106.5万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/30 | ガーラ新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,400万円 | 103.9万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/03 | スカイコート高田馬場第6 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,050万円 | 101.7万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/06 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,999万円 | 102.7万円 | 19.47㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/07 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,500万円 | 120.6万円 | 20.73㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/01 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/08 | グランヴァン東中野III 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,280万円 | 99.3万円 | 22.95㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランヴァン東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,390万円 | 114.0万円 | 20.97㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/22 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,380万円 | 102.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,480万円 | 117.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,400万円 | 107.4万円 | 22.34㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/25 | シンシア東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 2,380万円 | 110.7万円 | 21.49㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/04 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,280万円 | 104.7万円 | 21.77㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/25 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 3,480万円 | 145.9万円 | 23.85㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | フェニックス北新宿エルミタージュ 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,990万円 | 107.3万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/13 | ユナイテッドグロー高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,490万円 | 110.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/01 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,400万円 | 120.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,850万円 | 100.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/13 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,269万円 | 108.7万円 | 20.88㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/01 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,550万円 | 122.0万円 | 20.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/02 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,200万円 | 126.4万円 | 17.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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